Životní situace:
Hodnota pro zástavu je odhad, ne kupní cena

I hypotéky ale mají svá rizika a háčky. Banky neposkytují úvěr ve vztahu ke kupní ceně nemovitosti, což si klienti obvykle myslí. Banky se řídí odhadní cenou, kterou stanoví jejich odhadce.




Pokud si tedy sjednáte s bankou 95 % hypotéku s tím, že si zajistíte ze svého pouhých 5 %, pak banka neposkytne 95 % kupní ceny, nýbrž ceny stanovené jejich odhadcem, která se může od té kupní lišit. Pokud je odhadní cena nižší než kupní cena, bude muset klient sehnat další prostředky, protože oněch předpokládaných 5 % vlastních nebude stačit. Pokud je kupní cena 2,5 milionu, ale odhad banky je jen 2,3 milionu, pak oněch 95 % se vypočte z 2,3 milionu. Klient tedy musí vložit nejen 5 % ze svého, ale i těch 200 tisíc z rozdílu, aby na hypotéku vůbec dosáhl. Z toho vyplývá, že by měl klient s bankou komunikovat o hypotéce ještě před tím, než podepíše rezervační smlouvu nebo jiný závazek.




Témata k této situaci:

Smlouva Úvěr Odhad Hypotéka Bankovní účet

Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?

Zeptejte se našich poradců

Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili

23566016491

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

4,8


ČÍSLO TÝDNE 4,8 právě tolik miliard korun vydělala Česká spořitelna na poplatcích a provizích. Je to o 6,7 procenta více než loni. Je zřejmé, že výnosy bank z poplatků po mnoha letech začínají opět růst. Banky tak nevydělávají jen na úrocích, ale i na dalších poplatcích za služby, které musí klienti často automaticky akceptovat.


Kurzovní lístek Citfin

Země Měna Deviza střed
Kurz EUR Euro 1 EUR 24,5080
Kurz USD Americký dolar 1 USD 23,9380
Kurz PLN Złoty 1 PLN 5,2130
Kurz GBP Libra šterlinků 1 GBP 29,0260
Kurz CHF Švýcarský frank 1 CHF 25,1415
Kurz HUF Forint 100 HUF 6,2100
Kurz RON Rumunské nové leu 1 RON 4,9960
Poradna


Komplexní a objektivní hodnocení bank působících na českém trhu. Hodnotit můžete také Vy! Více