Hlavní strana Finanční gramotnost Životní situace / Životní situace: Hodnota pro zástavu je odhad, ne kupní cena

Životní situace:
Hodnota pro zástavu je odhad, ne kupní cena

Instituce pro tuto životní situaci

1. díl: Co by měl Filip vědět o bankovních účtech

7. díl: Co má Filip udělat, když nemá na splácení

Hedvika zapomněla formálně zrušit svůj účet. Chtějí po ní pokuty

KAZUISTIKA: Špatně spočítané RPSN? Můžete se úspěšně bránit

2. díl: Jak má správně Filip vybírat úvěr

I hypotéky ale mají svá rizika a háčky. Banky neposkytují úvěr ve vztahu ke kupní ceně nemovitosti, což si klienti obvykle myslí. Banky se řídí odhadní cenou, kterou stanoví jejich odhadce.

Pokud si tedy sjednáte s bankou 95 % hypotéku s tím, že si zajistíte ze svého pouhých 5 %, pak banka neposkytne 95 % kupní ceny, nýbrž ceny stanovené jejich odhadcem, která se může od té kupní lišit. Pokud je odhadní cena nižší než kupní cena, bude muset klient sehnat další prostředky, protože oněch předpokládaných 5 % vlastních nebude stačit. Pokud je kupní cena 2,5 milionu, ale odhad banky je jen 2,3 milionu, pak oněch 95 % se vypočte z 2,3 milionu. Klient tedy musí vložit nejen 5 % ze svého, ale i těch 200 tisíc z rozdílu, aby na hypotéku vůbec dosáhl. Z toho vyplývá, že by měl klient s bankou komunikovat o hypotéce ještě před tím, než podepíše rezervační smlouvu nebo jiný závazek.

Témata k této situaci:

Smlouva Úvěr Odhad Hypotéka Bankovní účet

Nenašli jste v životních situacích řešení svého problému?

Zeptejte se našich poradců

Bankám jsme v tomto roce na poplatcích již celkem zaplatili

2391180432

Kč

Certifikovaný kalkulátor poplatků

Jednoduše si vypočítejte své bankovní poplatky

Kalkulátor

Číslo týdne

155

ČÍSLO TÝDNE - 154 právě tolik miliard korun vykázala za loňský rok 2024 zisk Česká národní banka. Zisk ČNB představoval více než polovinu rozpočtového schodku státu.

Životní situace